——2014年2月28日竞业律所青年律师培训

一、基本事实

    2013年12月15日，A公司向国土局提出申请，要求续租于2014年1月1日到期的位于大连B块的土地，并提交了相关《国有土地使用权租赁申请表》、《企业法人营业执照》、《内资企业法人吊销内容查询卡》、《房屋所有权证书》等相关资料。2013年12月18日，国土局与A公司签订了《国有建设用地使用权租赁合同》。合同约定了国土局提供位于大连B地块给A公司使用，使用年限自2014年1月1日至2019年1月1日止及其他权利义务、违约责任等内容。2013年12月25日，国土局对A公司的用地申请进行了批复，同意A公司按合同约定标准使用上述土地。

    2014年1月，A公司向国土局申请办理土地使用权证书，经工作人员复核发现A公司系集体所有制企业，早在2001年12月12日因为参加年检已被吊销营业执照。

二、法律问题研讨

    1.A公司被吊销营业执照的法律后果？

    2.A公司签订的《国有建设用地使用权租赁合同》效力如何？

    3.A公司申请办理土地使用权租赁登记，是否应当给予进行土地登记？如登记，应当将谁作为主体予以登记发证？